Vinhomes Cần Giờ – Lý do khiến nhà đầu tư miền Bắc mạnh tay ‘xuống tiền’

Chỉ trong vòng chưa đầy một năm trở lại đây, nhiều sàn giao dịch bất động sản tại TP.HCM ghi nhận số lượng nhà đầu tư đến từ miền Bắc (đặc biệt là Hà Nội, Quảng Ninh, Hải Phòng…) đặt cọc mua căn hộ, biệt thự và shophouse tại Vinhomes Cần Giờ tăng đột biến.

Hiện tượng này không chỉ là sự dịch chuyển dòng tiền thông thường, mà phản ánh một xu hướng mới: giới đầu tư miền Bắc đang nhìn ra ngoài vùng quen thuộc và chọn đúng nơi có tiềm năng dài hạn – với tư duy tỉnh táo và sắc bén.

Vậy điều gì đã khiến những người vốn quen “đánh Bắc – giữ Bắc” lại mạnh tay “xuống tiền” tại một dự án ven biển ở phía Nam?

Giới đầu tư miền Bắc đang thay đổi tư duy: Đầu tư phải có trải nghiệm thật – pháp lý rõ – giá trị thật

Khác với thời kỳ sốt đất, nhà đầu tư ngày nay không chỉ nhìn vào cam kết lợi nhuận hay đồn đoán thị trường. Họ quan tâm đến tài sản có sử dụng thật, sinh lời thật, và pháp lý rõ ràng.

Với Vinhomes Cần Giờ, giới đầu tư miền Bắc tìm thấy 3 yếu tố họ đang “thiếu” ở nhiều khu vực quen thuộc:

• Sở hữu lâu dài, có sổ đỏ rõ ràng – khác biệt với nhiều dự án nghỉ dưỡng phía Bắc chỉ có thời hạn 50 năm
• Có thể nghỉ dưỡng, ở thật, cho thuê linh hoạt, không cần chờ hạ tầng viễn cảnh
• Hạ tầng giao thông kết nối trực tiếp đến TP.HCM – sân bay, cao tốc, metro tốc độ cao

Nhiều nhà đầu tư từng “mắc cạn” với condotel hoặc dự án nghỉ dưỡng chưa hoàn thiện pháp lý tại miền Trung – miền Bắc, nay chuyển hướng vào Nam như một bước đi an toàn hơn.

Sự tin tưởng vào thương hiệu Vinhomes và hệ sinh thái Vingroup

• Một trong những lý do lớn khiến người Bắc an tâm đầu tư vào Vinhomes Cần Giờ chính là niềm tin đã được xây dựng trong suốt 10 năm qua với Vingroup.
• Tại Hà Nội: Vinhomes Ocean Park, Vinhomes Smart City, Vinhomes Riverside là những khu đô thị kiểu mẫu, giá tăng ổn định, cư dân hài lòng
• Tại các tỉnh: Vinhomes Hạ Long, Thanh Hóa, Hải Phòng, Bắc Ninh… đều là điểm sáng thu hút giới đầu tư nội tỉnh
• Vinhomes không bán sản phẩm – họ xây dựng niềm tin. Và khi dự án mang tên Vinhomes, lại sở hữu vị trí sát biển – giáp rừng – pháp lý lâu dài – thì nhà đầu tư miền Bắc sẵn sàng dịch chuyển.

Kênh trú ẩn tài sản dài hạn giữa thời điểm bất động sản đang chọn lọc

Sau chu kỳ điều chỉnh 2022–2023, giới đầu tư phía Bắc bắt đầu “lọc lại danh mục” – loại bỏ những tài sản không khai thác được, không có thanh khoản, và tìm nơi có:

• Tính khan hiếm (quỹ đất ven biển tại TP.HCM là có hạn)
• Tính sử dụng (có thể vừa ở – vừa nghỉ – vừa cho thuê)
• Tính sinh lời dài hạn (gắn với hạ tầng lớn như cầu Cần Giờ, đường ven biển, metro…)
• Vin Cần Giờ trở thành “khoảng trống giá trị” đúng lúc, bởi hiện tại:
• Giá căn hộ chỉ từ 60–80 triệu/m²
• Biệt thự từ 120 triệu/m² – còn thấp hơn biệt thự Đông Anh – Long Biên – Hạ Long
• Shophouse mặt biển dao động 90–120 triệu/m² – hợp lý nếu xét đến tiềm năng khai thác kinh doanh

Sản phẩm phù hợp với “gu” đầu tư miền Bắc: chọn kỹ – giữ lâu – có dòng tiền

Một đặc điểm dễ thấy ở nhà đầu tư phía Bắc là:

• Chấp nhận bỏ tiền lớn, nhưng phải chắc
• Ưu tiên sản phẩm có dòng tiền đều
• Thích tài sản “giữ được” – “truyền đời” – “ở được”

Vin Cần Giờ “vừa vặn” với gu đầu tư ấy:

• Pháp lý sở hữu lâu dài
• Khai thác Airbnb – cho thuê dễ dàng
• Có thể để lại cho con cái, vừa là chốn nghỉ dưỡng, vừa là tài sản thừa kế
• Không cần bán vẫn sinh lời – không cần sống vẫn khai thác

Kết nối ngày càng thuận tiện – Cần Giờ không còn xa với nhà đầu tư miền Bắc

Với sự phát triển đồng bộ của hệ thống hạ tầng, Cần Giờ ngày càng gần hơn với thị trường phía Bắc:

• Chỉ 2 giờ bay từ Hà Nội – TP.HCM, sau đó 30 phút di chuyển là đến dự án
• Khi sân bay Long Thành đi vào vận hành, kết nối quốc tế – nội địa sẽ còn nhanh và thuận tiện hơn
• Với xu hướng làm việc từ xa, người miền Bắc có thể mua second home tại Vin Cần Giờ, vừa nghỉ dưỡng, vừa cho thuê, hoàn toàn khả thi

Chia sẻ từ nhà đầu tư miền Bắc đã mua sớm

• “Tôi từng đầu tư căn hộ nghỉ dưỡng ở Hạ Long và Phú Quốc, nhưng sau dịch, hiệu suất khai thác không ổn định. Với Vin Cần Giờ, tôi chọn căn hộ 2 phòng ngủ view hồ, mục tiêu cho thuê cuối tuần. Tôi thấy hợp lý vì chỉ cần khai thác tốt 8–10 ngày/tháng là dòng tiền rất ổn.”
• – Anh Tuấn, nhà đầu tư Hà Nội (quận Cầu Giấy)

Khi thị trường đang phân hóa mạnh mẽ, nhà đầu tư miền Bắc – vốn được biết đến là “cẩn trọng nhưng quyết đoán” – đã bắt đầu đi trước một nhịp, chọn lọc kỹ lưỡng và xuống tiền tại các sản phẩm đúng bản chất.

Vinhomes Cần Giờ không phải là nơi để lướt sóng. Đó là nơi để giữ tài sản, để nghỉ dưỡng thực sự, để khai thác bền vững và để bảo toàn dòng tiền qua nhiều năm.